¿Por qué suben los tipos de interés hipotecarios?

Esta es la pregunta que me hacen repetidamente. Es por culpa de Irán, ¿verdad? Bueno, en parte, pero es más complejo que eso. Las hipotecas son una deuda a largo plazo en la que el prestamista espera que se le devuelva una determinada cantidad de dinero, con intereses, durante varios años.

Si usted fuera un prestamista y descubriera que el dinero que probablemente ganaría al final de repente iba a ser menor, ¿no querría cobrar más (aumentar su tasa de interés)? Eso es exactamente lo que está sucediendo ahora mismo. El conflicto en Irán ha provocado un fuerte aumento de los precios de la energía, lo que a su vez ha elevado otros precios. El aumento de los precios se llama inflación. La inflación significa que tu dinero no valdrá lo mismo en el futuro que ahora.  

Cuando los prestamistas ven que el dinero que les devuelven tiene menos valor, cobran tasas de interés más altas para compensar. No se trata de una conspiración; los mercados lo hacen de forma natural a medida que aumenta la posibilidad de una mayor inflación. Los tipos de interés hipotecarios siguen de cerca la evolución de los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense, que reaccionan rápidamente a las expectativas de inflación. Así que sí… el conflicto con Irán ha provocado un aumento de las tasas de interés, pero ahora entiendes por qué. 

Los costes energéticos podrían frenar la inflación.

Otra realidad económica interesante a considerar es que, a largo plazo, el aumento de los costos de la energía es deflacionario. Si los costos de la energía se mantienen elevados, los consumidores reducen su gasto y las empresas ven comprimidos sus márgenes de ganancia. Esto limita la economía, lo que conduce a la deflación (bajada de precios). Son buenas noticias de cara a futuras bajadas de tipos de interés. 

Mercados centrados en noticias geopolíticas

Esta semana ha sido relativamente tranquila en cuanto a noticias económicas. Todos los mercados permanecieron pendientes de las noticias sobre planes de paz o escaladas de tensiones. Los informes económicos siguieron quedando relegados a un segundo plano ante la avalancha de noticias. Lamentablemente, las tasas alcanzaron el nivel más alto en más de 6 meses. Estas no son las cifras récord que esperábamos. Así como las cosas han empeorado rápidamente, pueden mejorar si los temores sobre el precio del petróleo comienzan a disiparse. 

Perspectivas futuras: El informe de empleo de la BLS impulsa las perspectivas

El informe más importante de la próxima semana será el informe de empleo de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) que se publicará el viernes. Hoy es Viernes Santo y los mercados estarán cerrados. Cualquier reacción al informe de empleo se verá el lunes siguiente. 

 
Martes ( 3 31 : Índices de Ofertas de Empleo y Rotación Laboral (JOLTS), Confianza del Consumidor, FHFA e Índices de Precios de Vivienda Case-Shiller. 

 
Miércoles ( 4 ): Ventas al por menor, fabricación ISM 

 
Jueves ( 4 2 : Solicitudes iniciales y continuas de subsidio por desempleo 

 
Viernes ( 4 3 : Informe de empleo de la BLS correspondiente a marzo 

 
La próxima semana es la Semana Santa en la fe cristiana, así como el comienzo de la Pascua judía. Todos deberíamos orar por la paz y por que se salven vidas.