¡Feliz año nuevo!

Esta semana se acortó debido al feriado de Año Nuevo, pero aún tenemos algunas noticias económicas importantes. Recibimos el informe de Ventas de Viviendas Pendientes, así como dos importantes informes de precios de la vivienda que ofrecen información sobre la salud del mercado inmobiliario. La Reserva Federal (Fed) publicó las actas de su última reunión de diciembre. Las tasas cerraron la semana ligeramente por debajo de sus mínimos en 12 meses, pero aún un 9 % más bajas que hace un año. 

Las ventas de viviendas pendientes aumentan 

Las ventas de viviendas pendientes, que miden los contratos firmados de viviendas existentes, aumentaron un 3.3 % en noviembre. Las cifras de octubre también se revisaron del 1.9 % al 2.4 %. Estas cifras son muy sólidas y fueron las más altas en casi tres años. Esto es muy positivo para el sector inmobiliario en todo el país y probablemente sea resultado de las tasas más bajas que hemos visto este año. 

Encuesta de directores ejecutivos indica una reducción en las contrataciones 

La Escuela de Administración de Yale publicó una encuesta anual a directores ejecutivos para ver cómo se sentían acerca del mercado laboral. Dos de cada tres partidos afirmaron que despedirían a trabajadores o mantendrían el tamaño actual de su plantilla. Esto no augura una mejora en 2026 condiciones del mercado laboral. 

Los precios de Case-Shiller superaron las expectativas 

En cuanto a la apreciación de los precios de la vivienda, el informe Case-Shiller de octubre, considerado el estándar de referencia, mostró un aumento 0.4 % en el mes, mucho mayor de lo estimado. Esta cifra es desestacionalizada. Anualmente, se muestran viviendas que aumentan su valor en un 1.4 %. 

El índice FHFA muestra un crecimiento constante 

La Agencia Federal de Financiamiento de Viviendas (FHFA ), reguladora de Fannie Mae y Freddie Mac, también publicó su Índice de Precios de la Vivienda. Si bien Case-Shiller refleja todas las viviendas en el mercado, la FHFA solo captura los montos de préstamos conformes garantizados por Fannie y Freddie Mac. La FHFA también mostró un aumento 0.4 % en octubre, superior al 0.1 % previsto. Anualmente, la FHFA muestra un aumento 1.7 % en los valores. Los expertos que hablan de un desplome del valor de la vivienda se están poniendo bastante ingenuos.   

Las actas de la Reserva Federal respaldan futuros recortes 

Las actas de su reunión ^del 10 de diciembre mostraron que la mayoría de los miembros de la Reserva Federal deseaban recortar aún más las tasas si la inflación se moderaba gradualmente, como se esperaba. Esperan que las cifras de inflación se mantengan algo elevadas antes de descender al objetivo 2 %. Recuerden, esta reunión tuvo lugar antes de los datos del IPC de octubre/noviembre, que mostraron una caída de la inflación subyacente del 3 % al 2.6 %. Los miembros de la Fed reconocieron el debilitamiento del mercado laboral.   

La reunión también tuvo lugar antes de la publicación del Informe de Empleo de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS), que muestra un fuerte aumento de la tasa de desempleo del 4.4 % al 4.6 %. Algunos miembros reconocieron que prácticamente todas las mejoras en el empleo se producen en sectores poco sensibles a la evolución de la economía, como los empleos en salud y educación. 

Mirando hacia el futuro: La próxima semana traerá importantes datos de empleo 

La próxima semana llega otra semana de empleo con el gran Informe de empleo de BLS el viernes: 

Miércoles 7 de enero : Informe de empleo de ADP, vacantes y rotación laboral (JOLTS) 

Jueves 8 de enero : Solicitudes de subsidio de desempleo 

Viernes 9 de enero : Inicios de construcción de viviendas e informe de empleo de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS)