Los condominios suponen la vivienda perfecta por muchas razones. Pueden abrir la titularidad de una casa a diferentes grupos de personas y pueden ser una forma asequible de vivir en un entorno urbano o en un lugar de vacaciones sin comprar una casa entera. También son una excelente manera de ser propietario de una casa sin preocuparse por mantener y cuidar el exterior de su hogar.
Uno de los problemas con los que se puede encontrar un posible comprador de vivienda cuando busca el condominio de sus sueños es que podría estar marcado como no cubierto por la garantía.
¿Por qué una unidad de condominio se consideraría no garantizable?
Cuando un condominio está etiquetado como sin garantía, significa que no cumple con las pautas convencionales y no será comprado por entidades respaldadas por el gobierno como Fannie Mae y Freddie Mac. Muchos prestamistas consideran que financiar una hipoteca para este tipo de propiedad es demasiado arriesgado, lo que puede dificultar la financiación.
Algunas compañías pueden tener sus propias pautas en cuanto a lo que se considera cubierto por la garantía o no, pero las razones más comunes por las que se marca un condominio incluyen:
- el proyecto es una construcción nueva o aún no ha finalizado.
- el desarrollador no ha entregado el control de la asociación de propietarios a los propietarios.
- un alto porcentaje de unidades están ocupadas por no propietarios.
- la comunidad permite alquileres a corto plazo.
- una sola persona o entidad posee más del 10% de la cantidad total de unidades.
- el propietario o desarrollador del edificio está involucrado en algún tipo de litigio.
¿Cómo puedo saber si mi condominio tiene o no garantía?
Su agente de bienes raíces, prestamista y la oficina de administración del condominio deberían poder tener los recursos disponibles para ayudarlo a determinar si un condominio que está interesado en comprar no está cubierto por la garantía.
También puede intentar realizar la comprobación por su cuenta a través de una base de datos administrada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano para FHA o condominios aprobados por VA. Todo lo que tiene que hacer es ingresar el condominio por su nombre, ubicación o estado.
¿Qué puedo hacer si mi condominio no tiene garantía?
Si se encuentra con este problema y tenía su corazón puesto en un condominio específico, escuchar que ha sido marcado como no cubierto por la garantía puede ser bastante molesto. La buena noticia es que aún puede financiar un condominio sin garantía si puede encontrar un prestamista que ofrezca préstamos sin garantía .
Si necesita ayuda para averiguar si su condominio tiene garantía o si necesita opciones para una propiedad que no tiene garantía, comuníquese con uno de nuestros expertos en préstamos hoy.
Esto no es un consejo de gestión financiera. Consulte a su asesor financiero para obtener asesoramiento sobre gestión financiera. El contenido incluido está destinado únicamente para fines informativos y no debe considerarse un asesoramiento profesional. Consulte a un profesional de finanzas para obtener asesoramiento impositivo o a un profesional de préstamos hipotecarios para abordar sus preguntas o inquietudes sobre préstamos hipotecarios. Este es un anuncio. Preparado el 14/2/2019.
